Hallo Ortelius,

mein Steuerberater sieht keine Chance zu vertretbaren Rahmenbedingungen zur Steuervermeidung.

Ansonsten: Erfahrung mit Mietern sind bei mir reichlich vorhanden. Meine beliebtesten Mieter sind: Alleinerziehende Mütter mit 1-2 Kindern. Sie sind in aller Regel verantwortungsbewußt, auf Sicherheit für ihre Kinder bedacht, haben zwar kaum eigenes Einkommen, dafür aber die Väter oder falls diese nicht zahlen, das Jugendamt im Verbund mit HartzIV. Bislang nur beste Erfahrungen gemacht.
Dagegen sind ledige Männer (mit oder ohne Freundin) als Mieter (meist zahlungspflichtig für Ehemalige und Kinder) das genaue Gegenteil.

Mit Ausländern, bzw. Deutschen mit Migr.-Hintergrund habe ich ebenfalls im Großen und Ganzen keine guten Erfahrungen gemacht mit Ausnahme von Russen.

Gruß Dieter