Ich beobachte immer ganz genau die dt. Marktführer "Vonovia und Deutsche Wohnen".
Nicht nur aus Eigeninteresse, sondern auch als genau messendes Fieberthermometer für den deutschen Immo-Markt.
Das ist mit ordentlich "Eigenkapital" ja erst richtig spannend

Nach meiner bewährten Formel:
(Börsenwert + Nettoverschuldung) / Quadratmeter
gibt es die begehrten (professionell bewirtschafteten) Großstadt-Wohnungen aktuell ziemlich "billig", weil beide Aktien auf Tauchfahrt sind.

Vonovia aktuell: 1229 Euro/qm.
Deutsche Wohnen aktuell: 1351 Euro/qm.
Das hört sich doch schon wieder ziemlich vernünftig an

In den Schaufenstern der Banken vor Ort wird glatt das 1,5 bis 2-fache für eine ganz normale ETW-Kaschemme verlangt.
Zuzüglich ca. 10% Erwerbs-Nebenkosten

Hamborner REIT habe ich nicht auf dem Schirm, weil die praktisch nur Gewerbe-Immos haben.
Das ist m.E. ein Loser-Geschäft, vor allem wg. Amazon & Co... wo nur ich Sonderling nie nix kaufe.
Die sind aber auch schwer am Schlingern

Wer hat da jetzt Recht?
Ich tippe mal auf die Börse
Also ein schöner deutscher Immo-Crash in Sicht?
Wer weiß da mehr?
Beste Grüße
Hasso