Hallo mh-ing,

Was viele nicht so sehr im Blickfeld haben, ist der Umstand, dass die
Banken bei einer signifikanten Änderung der Marktzinsen auch die
Möglichkeit haben, Festzinsen anzupassen.

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Die haben also etwas Luft, falls es "Zinsbesonderheiten" geben sollte. Damit könnte man einiges "abfedern". Außerdem sind die Gesetze dahingehend geändert worden, dass der Wert der Immo nicht mehr als einziges Kriterium für die Hypothek berücksichtigt wird. Wenn das Einkommen nicht stimmt, fließt der Kredit nicht. Das dürfte auch "beruhigend" wirken. Wenn das Einkommen stimmt, dann beleihen sie in D auch notfalls zu 130 % (das erfuhr ich zufällig, als ich mich in der Bank über die "absurden" Beleihungszinssätze der DB in Spanien äußerte).

"Die Banken" planen also gewisse "Bewegungen" an der Zinsfront gleich mit der Kreditvergabe mit ein. Meine erste Immo habe ich mit 8 % Zins und 1% Tilgung (und 30 % EK) finanziert. Damals haben alle gelacht.... das sei doch nicht nötig....
Kurz darauf gingen die Zinsen runter, es wurde gebaut, die Mieten gingen runter..... etc. etc.
Ich war heilfroh, dass ich nur 70 % finanziert hatte. 8% galten damals als wirklich günstig.... (( "Man" finanzierte "langfristig"...... und kam nicht mehr raus, als die anderen alle niedrige Zinsen hatten.... )

Aber... das überlebt man alles.... es gibt Schlimmeres. Also werden die meisten der Häuslebauer das auch überleben..... wenn die Weltwirtschaft halbwegs "hält". Und wenn nicht, dann ist es auch egal.

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