Wenn man die deutschen Grundstücks- und Gebäudepreise anschaut, sind
diese im Vergleich zu den USA ein Witz.
Vor allem, wenn man sich Bausubstanz und Infrastruktur anschaut.

Ein Eldorado für US-Immo-Heuschrecken!

Was hier passiert, erinnert dummerweise an die 1920er und frühen 30er in
Deutschland...

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Auch wenn man sich immer noch die Preise in unseren südlichen Nachbarländern in "gesuchten" Regionen anschaut. Da hat Deutschland noch einiges zu tun, um aufzuholen. Denn weiter runter gehen werden die Südländer in ihren Preisen mit Sicherheit nicht.

Besonders bizarr die Preise in Spanien. Außer Meer und Sonne gab es da NIXXX. Die Preise waren aber höher als in den besten Gegenden Deutschlands, wo es zudem noch ARBEIT und Wertschöpfung gab.

Ganz abgesehen von der Qualität der Bauten. Das sind himmelweite Unterschiede.

Aber, in Regionen, wo die Arbeit verschwindet, fallen die Immo-Preise, auch in Deutschland.

Probleme wird es auch dort geben, wo Parallelgesellschaften entstehen mit anderen Vorstellungen von "Instandhaltung", "Ordnung", "zuverlässiger Finanzierung", "Arbeit als Lebensinhalt" etc. - Die Menschen, die dort in privates Eigentum investiert haben, sollten aus Investorsicht...... schnellstens "short" gehen. Da werden andere "Investoren" kommen, die diese "Bauten" dann für VIEL Geld an unsere Bundesregierung VERMIETEN, damit Wohnraum geschaffen werden kann für weitere Ankömmlinge. Ist also alles nur eine Frage WO und WIE man investieren will.

Eine Angestellte meiner Schwester hat diese Sachlage sehr leidvoll am eigenen Leib erfahren müssen. Verkaufen ist dann ab einem gewissen Punkt sehr schwer.
Externe Wohnungen zu vermieten ist meiner Ansicht nach für Kleininvestoren in Deutschland relativ riskant.
Bei Großinvestoren sieht das völlig anders aus. Die haben ihre Rechtsabteilungen und alles, was erforderlich ist. Außerdem zahlen nicht alle Mieter gleichzeitig nicht und zudem gibt es ja noch den Staat, der einspringt..... ich meine.... für die Mieter, nicht für den Investor.

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