All diese Schauermärchen böser Mieter, die Vermieter schamlos ausnutzen,
zeigen, dass ich offensichtlich etwas falsch gemacht habe...

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Du hast nichts falsch gemacht. Du wohnst offenbar in einem Objekt, das von einer größeren "Organisation" gehalten wird und das sich im "gut bürgerlichen, mittleren Bereich" bewegt. Dort funktionieren die Dinge immer noch einigermaßen.

Probleme gibt es dort, wo sich kleine "Privatinvestoren" auf das Thema "VERMIETETE Immobilien zur Kapitalanlage/Alterssicherung" eingelassen haben. In meinem Falle (und im Falle von Bekannten) sogar "in einer gesuchten" Wohngegend - neu gebaute Objekte, aufwendig und teuer ausgestattet. DAS sind genau die FALSCHEN Immobilien. Damit hat man Ärger. In der Regel sind solche Objekte auch noch "finanziert", d.h. die Bank wird "unruhig", wenn der Mieter nicht mehr zahlt. Hat der Mieter noch Nachwuchs bekommen oder gibt es sonstige "Härtefälle", dann zahlt der Vermieter die Miete, will er nicht "dringenden" Besuch von der Bank bekommen. Den Mieter dann trotz fehlender Zahlung erfolgreich zum "Ausziehen" zu bewegen, das ist ein völlig anderes Thema und erfordert entweder "Spezialisten" oder einen langen Atem, gute Nerven und genügend Liquidität.

Möbeliertes Untervermieten ist eine andere Sache. 14 Tage Kündigungsfrist, falls es "nicht klappt".

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