Hallo, da auch ich mich gerade mit Spanien als potentiellem Exilland
beschäftige, möchte ich hier darauf hinweisen, dass auch Non-Residents
(Aufenthalt < 183 Tage im Jahr; Residents sowieso) mit Immobilenbesitz dem
spanischen Steuerrecht bei Einkommensteuer (es ist ein fiktiver
Mietwert der Wohnung als Einkommen zu versteuern) und bei der
Vermögenssteuer (diese wurde temporär wegen der Fiskallage in
Spanien wiedereingeführt und sollte eigentlich 2014 wieder abgeschafft
werden, wurde aber bis 2015 verlängert, ich würde von einer Lebensdauer
dieser Steuer analog zum deutschen Solidaritätszuschlag ausgehen,
Freibetrag allerdings € 700.000) unterliegen. Da fehlerhafte Angaben in
den Steuererklärungen zu drakonischen Geldstrafen führen ist ein
versierter Steuerberater unabdingbar.

Steuern
auf Immobilienbesitz in Spanien

Das noch, dann ist Schluss mit Spanien.

Spanien ist eines der wenigen Länder, in denen es möglich ist, Steuererklärungen selbst und ohne Beistand zu erstellen. Das System ist landesweit vollständdig digitalisiert, Die Steuerverwaltung, AEAT bietet eine der besten Portale mit allen Formularen in mehreren gängigen Sprachen, auch die Immobilienausländersteuer.
Es gibt viel weniger Tricks und #ssnderregelungen als anderswo.

Die Formulare sind selbstkorrigierend, vergleichend, den günstigsten Tarif suchend, kennen alle Begünstigungen fragt ob Splitting oder gemeinsam.

Die Einkünfte muß allerdings jeder selbst errechnen und eintragen. Wer eine ordentiche Buchhaltung hat, trägt die Bilanzsummen ein, es gibt welche, die sind importierbar.

Das Ausfüllen geschieht online, direkt über den Server in Madrid, der gleich reklamiert, wenn etwas nicht stimmt.

Jeder kann versuchen, das Programm PADRE ( Einkommen- ( Modelo 100) und Vermögensteuer (Modelo 714) ) zu laden und spasseshalber eine EK-Erklärung auszufertigen. Für den normalen Kleingewerbetreibenden ist das eine Sache von einer Stunde.

Das mit den drakonischen Strafen ist so eine Sache. Da muß schon Vorsatz vorliegen. Ansonsten zahlt man nach, mit Zinsen und einer mäßigen Ordnungsstrafe.