Hallo DT,

in Spanien kam es, zumindest in der Vergangenheit, immer wieder vor, dass auf Gemeindebene Baugenehmigungen erteilt wurden,
diese dann später von der Communidad Autonoma, entspricht einem Bundesland, für illegal erklärt wurden, und die Häuser abgerissen werden mussten. Betroffen davon waren meistens, aber nicht ausschliesslich, Ausländer.
Darauf solltest Du sie auf jeden Fall hinweisen, denn mit illegalen Baugenehmigungen rechnet man am wenigsten.

Noch eine Falle sind "gefallene" Kaufpreise. Die Grunderwerbssteuer wird auf Grundlage des "Einheitswerts" berechnet, dieser kann durchaus höher als der entrichtete Kaufpreis sein. Da diese Werte nach der Krise nicht nach unten korrigiert worden sind.

Viele Grüsse