Hallo modesto,

Danke für den Hinweis mit den Baugenehmigungen, an der Bausubstanz will
ich eher weniger herumbauen.

Modesto hat gemeint: Vielleicht hat schon der Vorbesitzer irgendwas gebaut, was nicht 100%ig den von der Baubehörde bewilligten Plänen entspricht. Oder der Vor-Vorbesitzer ...
Und vielleicht ist gerade das der Grund, warum der momentane Eigentümer das Haus verkaufen will: Schwierigkeiten mit der Baubehörde. Die im Zweifel, frei nach Augustinus, eine Räuberbande ist. Am Anfang tun sie vielleicht locker und freundlich, aber später kommt die Keule.
Also zur örtlichen Baubehörde gehen, freundlich fragen, ob irgendwas "im Busch" ist, und um Kopien der Baubewilligung samt Detailplänen bitten. Und mit dem Ist-Zustand vergleichen: Gebäudehöhen, Mauerstärken, Größe und Beschaffenheit der Fenster und Türen (Brandschutztüren und -Fenster?) Abstände zu Grundstücksgrenzen, Abwasserentsorgung ...