Den Verkauf selbst in die Hand zu nehmen macht Sinn igelei, da man die Maklerprovision im Prinzip auf den Kaufpreis aufschlagen kann. Für den Kunden zählt schlussendlich nur der Endpreis. Ein Verkauf ist derzeit nicht schwierig, zumal es sich um eine gute Lage handelt, wie ich dem post entnehme. Man schaltet eine Anzeige auf einem bekannten Immo-Portal, etwas anderes macht ein Makler auch nicht. Das Einzigste was zum Problem werden könnte ist die Immobilienkredit-Richtlinie, da sie Kredite erschwert.

Hier die Vorgehensweise in Stichworten:

- Anzeige schalten auf Immo-Portal
- ausführliche Beschreibung des Objekts
- und des Umlands (Schulen, Einkaufsmöglichkeiten etc.)
- möglichst viel ausfüllen da viele Käufer selektieren (z.B.Bauphase - Haus fertig gestellt ankreuzen)
- ansprechende Überschrift - provisionsfrei kann in Überschrift eingefügt werden
- möglichst viele, nicht zu kleine Bilder, auch vom Garten etc.
- Baupläne, Lageplan, Luftaufnahme falls vorhanden
- ein Energiepaß muss vorhanden sein
- Preisfindung: mit den anderen Angeboten vergleichen
- Bodenrichtwerte kann man von Website der Stadt runterladen
- Preis lieber etwas höher veranschlagen - Verhandlungsspielraum
- wird man überrannt mit Anfragen, ist der Preis zu niedrig, dann erhöhen
- wenig Nachfragen, Preis zu hoch, oder Angebot nicht attraktiv präsentiert (Abhilfe könnte da z.B. Home Staging schaffen)

- einen aktuellen Grundbuchauszug holen (für Käufer - Bankkredit)
- Pläne die man dem Käufer vorlegen kann
- Wohnflächenberechnung
- Finanzierungsbestätigung von der Bank des Käufers geben lassen
- Schlüsselübergabe erst, wenn Kaufpreis auf dem Konto des Verkäufers vorhanden ist
- Übergabeprotokoll anfertigen, Zeuge mitnehmen

Gruss
Ella

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Die einfachen Leute wollen nur Brot und Spiele.
(Juvenal, römischer Satiriker) - Das gilt unverändert...