Grüß Dich Falkenauge,

mein Leben lang habe ich im Eigentum gelebt.
Und ich muss sagen, dass es mir damals in Deutschland so langsam vergangen ist.

Z.B. die Straßenausbaubeiträge
Die können den Eigentümer, wenn er nicht genug auf der hohen Kante hat, sehr überraschend und manchmal vernichtend treffen.
Und Du kannst Dich nicht wehren, wenn sie beschließen, dies oder jenes vor Deiner Haustür zu verschönern, zu erweitern, wiederholt aufzubuddeln.

Das kenne ich aus Italien nicht, gibts nicht.
Man zahlt einmal beim Neubau einen Pauschalbetrag an die Komune (spese di urbanizzazione) - Ende.
Wer danach kauft, hat lebenslang Ruhe.

z.B. die Dämmung und der Denkmalschutz

Da willst Du Deiner Fassade einen neuen Putz und Anstrich gönnen und schwupps - musst Du dämmen und Schimmel züchten. Sobald Du mehr als X Prozent renovierst außen, zwingt Dich das Gesetz zur Wertminderung Deines Eigentums.

z.B Investitionsunsicherheit

Sobald die Regierung beschließt, dass Heizkessel auszutauschen, bestimmte Öfen stillzulegen, diverse Kamine nachzurüsten mit teurer Filtertechnik usw., muss der Eigentümer mitspielen.

In meinem Haus früher in D. standen in allen Stockwerken wunderschöne und effiziente Kachelöfen, jeder ein Kunstwerk für sich.
Vom Zwangs-Schornsteinfeger bekam ich einen Schein. 2017 müssen die stillgelegt werden.

z.B. die Versicherungs- und Haftungskosten

Schnee? Du musst morgens in aller Frühe raus, denn wenn sich einer ein Bein bricht vor Deiner Hütte, bist Du haftbar. Auch, wenn Du eine Firma beauftragt hast, die Räumpflicht für teures Geld zu übernehmen.
Der letzte, der haftet, ist immer der Eigentümer. So wurde es mir damals von der Stadtverwaltung erklärt.
Weshalb ich, da wir vermietet hatten, jeden Wintermorgen mit Schneefall schon 5.30 Uhr und dann stündlich am Schippen war. (stark begangene Citylage)

z.B neue Kläranlagen

Da hat der Eigentümer ein Haus etwas abseits, seine Klärgrube funktioniert und trotzdem musste er bis 2015 eine moderne, sehr wartungsintensive biologische Klärgrube setzen. Da gehen schonmal - je nach Eigenleistung - 7.000 - 15.000 Euro drauf. Und die Dinger verlangen jedes Jahr mehrere Kontrollen und Analysen.
Sollte sich jedoch die Komune entschließen, im Jahr drauf die Kanalisation zu verlegen, hat er Anschlusszwang und alle Kohle in den Sand gesetzt.

So könnte ich noch lange weitermachen.
Was ich damit ausdrücken will ist: Der Mieter "verliert" seine Nettomiete.
Der Eigentümer, wenn nicht mit einem dicken Polster ausgestattet, verliert u.U. sein Haus.

In allen Bereichen kann ich Italien nicht in Schutz nehmen. Aber ein Eigentümer ist hier wirklich ein Eigentümer.

Ich brauche für meinen offenen Kamin weder eine Erlaubnis noch einen Zwangs-Schornsteinfeger.

Keiner interessiert sich für Dämmung, alte oder neue Öfen..

Organische Gartenabfälle verbrenne ich erlaubterweise und dünge damit.

Ich habe keinen Anschlusszwang und daher außer Strom keine Nebenkosten.

In Italien jederzeit Eigentümer, wir werden uns aber verkleinern.
In der zweiten Heimat D. - auch aufgrund der irren Preise - doch eher in Miete. Der Gedanke wird zumindest herumgewälzt..

Wünsche Dir ein erholsames WE
modesto