Hallo Hasso,

ich habe zwar keine Erfahrung, bin schließlich nicht in der IMMo-Branche tätig, aber mein Bauchgefühl sagt mir, daß sich generell nichts ändert, nämlich Lage entscheidet.

Wenn irgendwo 20-30 Migranten in ein altes Hotel oder ähnliches innerhalb einer 10.000 Seelen-Gemeinde einziehen, und 6 Straßen weiter noch mal irgendwo 30, wird sich sicherlich nichts ändern, eher dem allgemeinen Trend folgend, steigende Immo-Preise und steigende Mieten.

Wird das Verhältnis von Einwohnern und Neu-Migranten, wie bei der einen oder anderen Horrorgemeinde oder in der Nähe von Sammelunterkünften, dann dürfte sicherlich der von Dir angesprochene Aspekt kommen, also daß das (neue) soz. Umfeld den Preis drastisch nach unten treibt und vielleicht auch den einen oder anderen Hausbesitzer in den Ruin.

Als landesweiten Durchschnitt glaube ich aber nicht an fallende Immo-Preise, sondern eher umgekehrt. Es wird m.E. mehr Renditegewinner als Verlierer geben.
Darin dürfte auch eine gewisse Tragik liegen.

Gruß Dieter