Hallo,
inzwischen wurde von der grün-roten Landesregierung auch für meine Nachbarstadt eine Mietpreisbremse eingeführt:

http://www.welt.de/regionales/nrw/article143342668/Ab-heute-gilt-in-NRW-die-Mietpreisbr...

Also: Nicht mehr Angebot und Nachfrage bestimmen den Mietpreis, sondern die jeweils politisch herrschende Oligarchie.

Nun kenne ich derartige Mietbindungen aus Portugal, Lissabon, die vor Jahrzehnten von linken Regierungen beschlossen wurden, inzwischen zwar größtenteils wieder aufgehoben, aber die Folgen der damaligen Politik sind noch heute erlebbar. Nämlich in der Weise, daß an sehr attraktiven Standorten ganze Straßenzüge verkommen, einfach weil die Eigentümer nicht das geringste Interesse für Reparaturen, Modernisierungen etc. haben. Dann wartet man lieber ein paar Jahrzehnte, bis die letzten Mieter aufgrund der mangelhaften Bausubstanz trotz sehr niedriger Miete geflüchtet sind, oder man gibt den letzten eine dicke Abfindung zwecks Auszug, um nach neuer Gesetzeslage zu modernisieren und neu zu vermieten ohne Preisbindung.

Wenn ich mir die politische Lage in Deutschland anschaue mit ihrem viel höheren Anteil an Mietern als Wähler als in jedem anderen europ. Land, dann erwarte ich eher, daß die Parteienoligarchie sich mehr und mehr auf deren Seite schlägt mit exakt den Folgen, die ich aus Portugal kenne.

Wenn nicht schon aus anderen Gründen, dann aber aufgrund der Mietpreisbindungen ist in entspr. Städten spätestens in 20 Jahren mit heruntergekommener flächendeckender Bausubstanz zu rechnen.

Gruß Dieter