Ich habe meinen Eltern ihr Mehrfamilienhaus u. Privathaus abgekauft.

Also eine Immobilie, mit der etwas erwirtschaftet werden kann = Mehrfamilienhaus
Und eine für das Privatvergnügen = Privathaus

U.a. mit einem Darlehen über 300.000 €.

Das U.a. lässt bei mir die Glocken klingen. Dass hierfür (zwei unterschiedliche Nutzungskonzepte) nur ein Darlehen aufgenommen wurde, lässt auf schlechte Beratung schließen. Nun gut, ist andere Baustelle.

Dabei handelt es sich um ein endfälliges Zinsdarlehn.
Keine Tilgung, nur Sollzinsen. Dafür spare ich einen BSV an.

Der Beratungsfehler zieht sich durch. Die Rede ist von einem Darlehen, welches durch einen "Sparplan" irgendwann mal abgelöst werden soll. Obwohl es sich um zwei Objekte mit unterschiedlich gelagertem Steuermodell handelt.

Die Frage ist, ob ich jetzt beide Beträge steuerlich als Werbungskosten
geltend machen kann.

Oh - jetzt kommt ein zweiter Kostenfaktor hinzu, obwohl bislang nur ein Rückzahlungsmodell erwähnt wurde.

Und wie verhält es sich damit, das ich nur 210.000€ des Darlehns für
das MFH aufgebracht habe.

Was soll sich wie verhalten? Die private Behausung hat 90.000 € gekostet, wurde jedoch zu einem überwiegendem Teil über die Finanzierung für das MFH mitfinanziert? Im GmbH-Recht spricht man hier von "Betriebsaufspaltung" (im übertragenen Sinn). Sehr kritische Kiste. Dein Berater war nicht pleach.

Dadurch kann ich die gezahlten Beträge vermutlich nur anteilig (hier 70%)
steuerlich geltend machen, oder?

Wieder die Mehrzahl, anstatt der Einzahl, wie weiter oben erwähnt. Es laufen also neben dem BSV noch weitere Verbindlichkeiten? Ja?

Ich lasse das mal alles so stehen und empfehle dir dringend einen kompetenten Steuerberater mit Sitz > 25 km von dem Ort entfernt, wo du hast finanzieren lassen. Desweiteren bitte einen Blick in die Grundbücher werfen (Abteilung 3), dort steht, wem deine Häuser gehören. Bitte auch einmal die Beziehungen zwischen Notar, Bank (Bausparkasse) und dem Schuldenstand deiner Eltern prüfen. Es sieht für mich so aus, als würde hier ein abgekartetes Spiel laufen.

Nichts für Ungut, du wolltest eine Meinung, hier ist sie.

Viel Glück wünscht der

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.zip