Ich möchte etwas Geld langfristig in deutsche Immobilien-Aktien
investieren.

Ich dachte an folgende Unterteilung:
REITs
Wohnimmobilien
Gewerbeimmobilien

Hallo Michael,
Deine Idee finde ich sehr gut, man muss Immos ja nicht "direkt" besitzen... viel zu viel Ärger und Verdruss.
Indirekt über Aktien ist viel schlauer, nervenschonender und vor allem auch für Kleinanleger geeignet!

Ich habe seit ca. 9 Monaten Vonovia (vormals Annington und Gagfah) und Deutsche Wohnen (in mehreren kleinen Tranchen nach und nach gekauft) und bin in jeder Hinsicht sehr zufrieden.
Hohe Transparenz in der Berichterstattung, guter Wohnungsbestand und super Kursentwicklung.

In die Wohnungen wird sehr viel Geld gesteckt, bei Vonovia fast unglaubliche 31 Euro/qm und Jahr, siehe
https://www.vonovia.de/ueber-vonovia/presse/pressemitteilungen/konzernmeldung-q3/
(...werden wohl die Mieter monatlich bezahlen müssen...)

Habe schon einige Teilverkäufe gemacht, jetzt bleibe ich aber erst mal "auf Dauer" dran und warte auf günstige Rückkaufgelegenheiten.
Allerdings halte ich beide Aktienkurse aktuell für ziemlich "Olympia-reif" (Vonovia 35,50, Dt. Wohnen märchenhafte 34 Euro).
Neben Verbund und Siemens sind das meine "Burner 2016"

Bei Hamborner REIT bin ich vor längerer Zeit ausgestiegen.
Mich nervte, dass die jedes Jahr Bezugsrechte ausgaben und Geld für eine Kapitalerhöhung haben wollten.
Das liegt an einer gesetzlichen Vorgabe für REITS, kriege ich aber auf die Schnelle nicht erklärt.
Außerdem halte ich von Gewerbeimmos (Dt. REITs dürfen nur in Gewerbe investieren!) nicht so viel.
Ich sehe auch in (ehemals) guten Großstadtlagen zu viel Leerstände im Gewerbebereich. Amazon lässt grüßen

Immo-Fonds halte ich für absoluten Mist... da kann es jederzeit Verkaufs-Restriktionen geben.
Ein kleiner Immo-Crash und Du kannst Immo-Fonds nur noch vererben
Das in aller Kürze.
Beste Grüße
Hasso