Als Immobilien-Beispiel München:

Von einem Freund vorgestern (18.01.2016) protokolliert/verkauft:

2 Zimmer Eigentumswohnung zwischen Sendlinger-Tor-Platz und
Theresienwiese
Baujahr 1973, Modernisierung 1984 bzw. 1997
54,63 qm
verkauft zu € 275.000,00

über 5.000,00€/qm, für eine über 40 Jahre alte Wohnung, letzte
Renovierung fast 20 Jahre her > Wahnsinn!

Berlin ebenfalls extrem steigende Preise, ohne jetzt ein ganz konkretes
und aktuelles Beispiel nennen zu können.

Ja, Wahnsinn. Auf die Gefahr, dass ich wieder als Kommunist diffamiert werde: Der Wahnsinn entsteht aus dem Privateigentum am Grund und Boden. Das Problem gehört grundsätzlich angegangen. Gebäude und Wohnungen müssten eigentumsrechtlich getrennt behandelt werden.

So wie jeder Mensch Luft zum Atmen braucht, so auch ein Stück Erde, das er zum Wohnen, Essen, Schlafen und für die Verrichtungen seines Lebens nutzen kann. Der Boden ist notwendige Lebens- und Arbeitsgrundlage aller Menschen.

Das heutige private Eigentumsrecht am Boden macht dem Einzelnen etwas zu eigen, was ihm nicht gehören kann. Boden ist keine Ware, die er selbst hätte produzieren oder von anderen als deren Produkt hätte erwerben können. Das Eigentum verbindet hier Teile der Erde, die allen Menschen als Lebensgrundlage dienen soll, mit der Persönlichkeit eines Einzelnen, indem es andere davon ausschließt und es seiner prinzipiell unbeschränkten Verfügungsgewalt unterwirft. Der Boden wird gleichsam zum „Raub“ Einzelner.

Privateigentum an Verbrauchs- und Gebrauchsgütern ist natürlich berechtigt. Es wird jedoch widersinnig und unsozial, wenn es auf Grund und Boden ausgedehnt wird, der nicht persönlich verbraucht werden kann, sondern Nichteigentümern gegenüber eine dauerhaft privilegierte Stellung verschafft, die die Preise in die Höhe treibt.

Weitere Überlegungen hier.

2 Zimmer Eigentumswohnung zwischen Sendlinger-Tor-Platz und
Theresienwiese
Baujahr 1973, Modernisierung 1984 bzw. 1997
54,63 qm
verkauft zu € 275.000,00

Scherz beiseite. Ich sympathisiere grundsätzlich mit den Ansichten von "Falkenauge". Grund und Boden ist eigentlich anders zu bewerten als Produkte, und der Gewinn daraus. Aber, dazu wäre ein noch nicht probiertes System nötig. Selbst im Osten gab es im Sozialismus eigenen Grund und Boden.

Zum Faktischen... wenn die Wohnung in einer der vielen Gründerzeit-Villen dieser Ecke wäre, dann würde sie wohl mindestens das Doppelte kosten. Da hängen die Hauseingänge voll mit Messingschildern aller Sorten von Kanzleien, Beratungen usw. Die spielen halt leicht die Mieten rein.

Auch Neubau kostet in München derzeit das Doppelte. Hier ein Beispiel. Wenn da wirklich die kleinste Bude mit dem Mindestpreis los geht, dann wären das 10.200 EUR/qm. Da "spart" man richtig bei einer großen Wohnung mit 136 qm. Dann sind es "nur" 9183 EUR/qm.

über 5.000,00€/qm, für eine über 40 Jahre alte Wohnung, letzte
Renovierung fast 20 Jahre her > Wahnsinn!

Ja, aber wenn es der Markt hergibt? Früher galt mal die Regel, eine Wohnimmo sollte nicht mehr kosten als 15 Jahre Nettomiete. Im Prinzip wie bei Aktien ein KGV von 15.

Um für dieses Beispiel zu rechnen, müsste die Kaltmiete über 1.500 bringen, wenn die Wohnung ein vernünftiges "KGV" hätte. Aber das ist eben wie zu "Neuer Markt" Zeiten damals. Nur beute mit den Immos. In München beschwert sich schon kaum noch ein Käufer über 30 Netto-Jahresmieten. Aber wehe - wehe - wehe, wenn ich auf das Ende sehe. " />

Was die Minenaktien betrifft... ja mei, die bringen eben keinen Return sondern immer nur noch mehr Verlust. Ein Investment soll aber den Sinn erfüllen, dass es eine Rendite bringt. Und die bringen die überteuerten Immos wenigstens. Monatlich! Deswegen habe ich auch die REITs so gern.

MS

Ebenfalls der Wahnsinn mittlerweile die Preis für Oltimer/Youngtimer:
BMW Z8 roadster, wenig km, guter Zustand
Die Tage wurden einem anderen Freund für dieses Fahrzeug ein Kaufangebot
von über € 250.000,00 unterbreitet.

Sorry lowkatmai,
jeder seriöse Börsenbericht enthält Geld/Brief-Spannen.
Besonders bei dem Z8 würde mich das mal interessieren.

Ich kann Dir auch viele Angebote "unterbreiten"... schreibe mal etwas Konkretes zu "Geld/Brief".
Grüße
Hasso