Servus paranoia,

ich würde mir auch die Höhe der Instandhaltungsaufwendungen angucken, zu
der diese Gesellschaften verpflichtet sind.
Ich habe keine Ahnung, ob deren Größenordnung bedeutsam ist oder nicht.

wenn man die Unwägbarkeiten ausschließen will, dann sollte man sich (Triple-) Net Lease REITs holen.
Die haben geringere Einnahmen, weil der Mieter alle Nebenkosten bei geringerer Miete übernimmt.
Der Mieter zahlt also Steuer, Instandhaltung und Reparaturen, sowie Versicherungen.

Einer der bekanntesten ist wohl NYSE:O. Also "Realty Income". Findet sich in vielen Depots.
Ebenfalls sehr bekannt "National Retail Properties" (NYSE:NNN) und "W.P. Carey" (NYSE:WPC).

Wenn man reine Wohngebäude will, dann muss man sich nach den entsprechenden REITs umschauen.
Sind dann aber keine Net Lease. Dafür i.d.R. höhere Ausschüttungen.

- US-REITs
- Canada REITs

Die Autorität bei Seeking Alpha ist sicher Brad Thomas.

Allerdings kann die deutsche Besteuerung der Einnahmen bei einem deutschen Broker Probleme machen, da die Ausschüttungen wohl meist keine "normalen" Dividenden (qualified Dividends) sind, und damit höher besteuert werden.

Muss man ausprobieren. Ich habe einige, aber ich bin bei Lynxbroker (da wird keine deutsche KESt automatisch abgezogen).

MS