Guten Abend Hasso,

München, Randlage, aber umgeben von Firmengebäuden etc. Immobilie, Lager + Büros, Altbau aus den Siebzigern. Verkehrswert gekauft vor ca. 1 Jahr für 1 Million Euro. Nebenan, ca. 30 Meter, nun Unterkunft für Flüchtlinge. Verkehrswert heute bei eventuellem Verkauf? Schüre ich damit nun Angst?! Nein, Freunde, jetzt wird das halt einfach nur ganz konkret. Alles erst der Anfang. Das rigide Vorgehen der Behörden, wie im Video gezeigt von den Herren, wird weiter seine Kreise ziehen - müssen! Alles andere ist Wunschdenken, Kopf in den Sand stecken und hoffen, die Karawane zieht dann weiter... wird sie nicht. Zuviel Anreize nach wie vor hier im Land zu bleiben. Alles will hier her. Warum denn nur Eigentum verpflichtet! Gruß S.

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Ich habe beides erlebt. Bei EFH in der Nähe einer (moderat belegten) Unterkunft, die selbst ein EFH ist, gab es kaum Auswirkungen auf die Interessentenlage. Eher Aussagen wie: "das kann überall passieren". Allerdings ist unklar, wieviele mögliche Interessenten gar nicht erst näher an die Sache rangegangen sind, wohl wissend, dass dort ums Eck 2 Hände voll Bereicherter wohnen.

Das Haus wurde etwas unter Preis verkauft, ca. 5% würde ich sagen.

Dann gibt es noch die Anleger, die sich beim Thema Flüchtlinge die Hände reiben, weil sie der Meinung sind, die Konkurrenz auf dem Mietmarkt stabilisiere schließlich die Preise. Auch grottenschlechte Lagen werden plötzlich interessant.

Den Fall "EFH neben Massenunzerkunft" hatte ich noch nicht. Wenn ich da etwas erfahre, werde ich es posten.

Bin übrigens seit über 20 Jahren in der Branche und soviel Turbulenzen wie momentan gab es noch nie: Mietpreisbremse, Bestellerprinzip, Flüchtlinge, niedrige Zinsen... Eine äußerst heiße Mischung.

Hallo Hasso,

ich habe zwar keine Erfahrung, bin schließlich nicht in der IMMo-Branche tätig, aber mein Bauchgefühl sagt mir, daß sich generell nichts ändert, nämlich Lage entscheidet.

Wenn irgendwo 20-30 Migranten in ein altes Hotel oder ähnliches innerhalb einer 10.000 Seelen-Gemeinde einziehen, und 6 Straßen weiter noch mal irgendwo 30, wird sich sicherlich nichts ändern, eher dem allgemeinen Trend folgend, steigende Immo-Preise und steigende Mieten.

Wird das Verhältnis von Einwohnern und Neu-Migranten, wie bei der einen oder anderen Horrorgemeinde oder in der Nähe von Sammelunterkünften, dann dürfte sicherlich der von Dir angesprochene Aspekt kommen, also daß das (neue) soz. Umfeld den Preis drastisch nach unten treibt und vielleicht auch den einen oder anderen Hausbesitzer in den Ruin.

Als landesweiten Durchschnitt glaube ich aber nicht an fallende Immo-Preise, sondern eher umgekehrt. Es wird m.E. mehr Renditegewinner als Verlierer geben.
Darin dürfte auch eine gewisse Tragik liegen.

Gruß Dieter

die Deutschen in die Immos zu treiben und so den Mittelstand zu verschulden.
Das war mir klar.
Wie es aber geschafft werden sollte, dass der Mittelstand an diesen Schulden kaputt geht, denn das ist die nächste Stufe zur Abschaffung dessen, das war mir nicht klar. Außer wirtschaftlicher Niedergang, an dem die Elite ebenfalls zu knabbern hätte, ist mir nichts eingefallen.
Mit der Flutung ist Klärung diesbezüglich eingetreten.
Clever.

GrüßeD

Und ich kann es nur als unsere jahrzehntelange Konditionierung erkennen. Durch und durch sind wir alle immer noch vollkommen obrigkeitshörig geeicht. Der Hauptmann von Köpenick tut sein Werk. Selbst die Bewohner des Ortes... "1.000 wären ok"! Keiner fragt nach den Ursachen, verlangt nach einerAufklärung über den weiteren Weg. Niemand in höheren Weihen sprich von Asyl, nur Integration. Vollkommen verrückt. Wie von Sinnen. Macht der Zensus 2011 doch Sinn.

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Knowledge is a deadly friend
If no one sets the rules
The fate of all mankind I see
Is in the hands of fools
King Crimson; 1969

Sagt mal, kommt nur mir diese Abordnung, der (Wort-) Führer und seine Art
zu reden irgendwie bekannt vor aus alten Filmen? Die Demut des lokalen
Bürgermeisters? Keiner muckt auf? Was hat dieser "Koordinator" eigentlich
vor 4 Wochen gemacht? Wer gibt ihm diese Macht? Ist das ganze Land
plötzlich verrückt geworden? Was passiert mit mir, wenn ich die in den
Arsch trete, wenn sie sich bei mir blicken lassen würden?

http://placzek.de/

http://www.allgemeine-zeitung.de/politik/rheinland-pfalz/rheinland-pfalz-ein-mann-behaelt-den-ueberblick-detlef-placzek-will-bei-fluechtlingsregistrierung-ordnung-schaffen_16235935.htm

Gruß

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Faunus

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