Frage: Plattform Wohnungsvermietung

Hallo,

hin und wieder habe ich mal ne Wohnung zu vermieten (Kleinstadt in NRW). Bislang war ich gewohnt in der regionalen Tageszeitung eine entspr. Anzeige 1-2x laufen zu lassen.

Dieses Mal habe ich eine kostenlose Anzeige bei Ebay-Kleinanzeigen zuerst ohne Bilder und nach ein paar Tagen ein paar Bilder nachgeschoben (ohne meine Tel-Nr. zu nennen)

Ich war bei der Ebay-Aktion (3ZKB-Whg.)vom positiven Ergebnis überrascht, sodaß ich nach einer Woche die Anzeige auch wieder rausgenommen hatte. Schon nach wenigen Stunden einige Anfragen, was dann konstant blieb. Insgesamt ca. 10x mehr Anfragen als bei der Zeitungswerbung.

Haben andere Vermieter ähnliche Erfahrungen gemacht, oder liegt es nur daran, daß z.Zt. Wohnungen sehr gefragt sind???

Was mir besonders gefiel war die Tatsache, daß ich nur über die Ebay-Plattform zu erreichen war, ich dort anhand des Textes (Schreibstil, -fehler) schon einen kleinen Eindruck von den Personen gewinnen konnte und in Kombination mit dem Namen etwas mehr.
Auffällig war auch, daß praktisch keine Türken sich meldeten, die sonst ca. 30% meiner Anfragen ausmachten. (Wir haben am Ort (14.000E) ca. 13% Ausländeranteil, meist Türken + jetzt noch dazu ca. 2% Asylanten.) + jede Menge britische Armeeangehörige, die jeweils für ein paar Monate bis Jahre hier leben.

Außerdem kamen ca. 90% der Interessenten zum vereinbarten Besichtigungstermin. Bislang lag die Quote immer nur bei ca. 50%.
Noch mal, haben andere Vermieter ähnliche Erfahrungen gemacht?

Gruß Dieter

Selbstverständlich sollten sich Vermieter freuen können, theoretisch. Der Bedarf nach Bauhandwerksleistungen steigt ja auch, objektiv (mehr Menschen) aber auch subjektiv (d. h. wegen "Bauwut"), es wird nun noch mehr Nachfrage verursacht durch die Siedler.

Hier wird in der Lokalpresse gebettelt: "Spenden für die Flüchtlinge" (" ... Essbesteck ... Pfannen ... Kissenüberzug ... bitte alles frisch gewaschen ... wenn möglich keine Gasherde ... Wohnzimmertische sind auch möglich ... Sofas ... kein Kriegsspielzeug wie Pistolen, Schwerter o.ä. [sic] ... keine Schuhe ... Gesucht werden außerdem überwiegend kleine Wohnungen zu angemessenen Mietpreisen, aber auch Wohnungen für Familien ... Möbel- und Großgerätespenden ... unter sozial-und-wohnungsamt@magdeburg.de" VOLKSSTIMME 03.09.2015).

Ich beispielsweise werde nun aus meiner Waschmaschine den Motor entfernen und diese auf den Schrott bringen. Ich habe seit einiger Zeit eine Neue und wollte die Alte in "die Bucht" stellen für 'nen Euro. Denn es gibt 'ne Menge v. a. junger Leute, die kaum Knete haben, aber Kumpels mit Auto zum Abholen bei mir und die brauchen auch so was. Und weil ich so erzogen worden bin, nichts verkommen zu lassen, habe ich leider die Zeit 'reingesteckt, die passende Laugenpumpe im WWW für gut 30 Euro zu orten ("baugleich") und zu beschaffen. Weil ich die schon gammlige alte Pumpe nicht als Ärgernis für den/die neuen Eigentümer mit dem "Top-Lader" verkaufen wollte, wie gesagt, die Erziehung, kann man nichts mehr machen, bin schon alt ... [[zwinker]]

Und um die Zeit für den Austausch und die Arbeit, den Dreck usw. tut es mir jetzt natürlich leid. Aber, sorry, ich mache nicht bei jeder Sauerei mit, ich habe Prinzipien, da verzichte ich lieber auf mein Erfolgserlebnis, das kann ich mir übrigens finanziell gerade so noch leisten. [[zigarre]]

--
Eine Hand für den Mann und eine Hand für das Schiff.

Selbstverständlich sollten sich Vermieter freuen können, theoretisch. Der
Bedarf nach Bauhandwerksleistungen steigt ja auch, objektiv (mehr Menschen)
aber auch subjektiv (d. h. wegen "Bauwut"), es wird nun noch mehr Nachfrage
verursacht durch die Siedler.

Hallo Hannes,

mir ging es doch um die Fragestellung, ob die Resonanz mit dem Werbemedium (Ebay Kleinanzeigen oder Tageszeitung) in Verbindung steht, oder ob es z.Zt. besonders viel Nachfrage für kleinfamilientaugliche Wohnungen gibt, bzw. ob es vielleicht noch vielversprechendere Plattformen gibt, zwecks Mieter/Vermieterfindung.
Ansonsten wurde und wird hier wie wild neuer Wohnraum geschaffen. Das Angebot ist sicher deutlich höher als vor Jahren.

Zum Thema "Eigentum verpflichtet): Es steht bei mir bei der Vermietung keineswegs irgend eine Rendite im Vordergrund, sondern ein möglichst harmonisches Miteinander und habe auch kein Problem mal ne Wohnung für Monate oder auch schon mal ein Jahr leer stehen zu lassen, wenn ich grad keine Lust habe mich um die Vermietung zu kümmern oder keinen geeigneten Mieter finde, wobei ich übrigens sehr gute Erfahrung mit alleinerziehenden Müttern als Mieterin gemacht habe im Unterschied zu ledigen Männern.
Im übrigen stelle ich öfters fest, daß gerne übersehen wird, daß der Umgang mit oder die Nutzung von fremden Eigentum auch verpflichtet.

Gruß Dieter

PS: Dazu noch günstige Appartments, die alleinstehende Hartz-IV-Empfänger meistens nicht wollen, da sie nach meinen Erfahrungen für sie zu billig sind (haben Anspruch auf teurere Wohnungen). Die werde ich wohl auch inserieren (nach ca. 15 Monaten Leerstand), obwohl ich irgendwie Angst habe, da überlaufen zu werden. Aber möchte Sie lieber jetzt vermieten, statt irgendwann mal gezwungen zu werden, irgend jemand nehmen zu müssen.

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Zum Thema "Eigentum verpflichtet): Es steht bei mir bei der Vermietung
keineswegs irgend eine Rendite im Vordergrund, sondern ein möglichst
harmonisches Miteinander und habe auch kein Problem mal ne Wohnung für
Monate oder auch schon mal ein Jahr leer stehen zu lassen, wenn ich grad
keine Lust habe mich um die Vermietung zu kümmern oder keinen geeigneten
Mieter finde, wobei ich übrigens sehr gute Erfahrung mit alleinerziehenden
Müttern als Mieterin gemacht habe im Unterschied zu ledigen Männern.
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Na, dann ist es ja bei Dir im Großen so, wie es bei mir im Kleinen ist, Du mit Deiner Wohnung, ich mit meiner alten Waschmaschine. Ich bin nämlich auch nicht mehr so jung, dass ich das Geld unbedingt bräuchte. [[zwinker]]

Ich bin missverstanden worden. Ich wollte das allgemeine Problem, so wie ich persönlich das sehe, mit meinem Beispiel erörtern, keinesfalls Dir irgendwelche Frofitmachereien unterstellen, entschuldige bitte.

Man hat die Siedler eingeladen und stellt nun uns die Frage, wo die preisgünstig wohnen sollen? Und Waschmaschinen brauchen die Siedler angeblich auch sofort, und die dürfen auch nur wenig kosten?

--
Eine Hand für den Mann und eine Hand für das Schiff.

Man hat die Siedler eingeladen und stellt nun uns die Frage, wo die
preisgünstig wohnen sollen? Und Waschmaschinen brauchen die Siedler
angeblich auch sofort, und die dürfen auch nur wenig kosten?

Hallo Hannes,
jetzt habe ich Deine Intension verstanden.

Siehste, darin liegt der Unterschied zu den Neuankömmlingen und Hartzern, ich wäre so ein potentieller Kunde Deiner Waschmaschine, nur funktioniert unsere noch.

Ich kann mich noch gut erinnern, unsere 1. Wohnungseinrichtung war komplett gebraucht und dann von uns ein wenig aufgepeppt.
Später sind wir dann zum Selbstbau übergegangen, einschl. Polstermöbel. Das hatte den Vorteil, daß man seine eigenen Disign-Ideen umsetzen konnte, also Freude am Machen hatte/hat und somit auch noch eine innige Beziehung zu seinem Möbilar herstellt + die hochwertige Qualität. -und wenn das Design stimmt, diese auch zeitlos sind, also wie teure Klassiker, aber alles superbillig.
Ansonsten kaufe ich nach wie vor gerne gebraucht. Als Kind und Jugendlicher war ich Dauergast beim Schrotthändler. Dort gab es immer wieder recht nützliche Dinge für mich.

Gruß Dieter

Nie wegwerfen...

http://hackaday.com/2013/04/01/windmill-made-from-washing-machine-555-chip/

Ich habe immer im Netz nach einer neuen Wohnung gesucht. Man kann schnell die Preise vergleichen und ein paar Bilder gibt es dazu.

Wichtig: lass Dir immer vom neuen Mieter bescheinigen, dass es nie zu Mietschulden gekommen ist und auch mal beim Altvermieter anrufen.

Ich habe immer im Netz nach einer neuen Wohnung gesucht. Man kann schnell
die Preise vergleichen und ein paar Bilder gibt es dazu.

Wichtig: lass Dir immer vom neuen Mieter bescheinigen, dass es nie zu
Mietschulden gekommen ist und auch mal beim Altvermieter anrufen.

Hallo Mirko,

nach Deiner Einschätzung ist also aus Mieter-Sicht die Suche im Netz inzwischen eher üblich?
Diejenigen, die nicht nur besichtigen, sondern die Wohnung auch haben möchten, lasse ich eine Mieter-Selbstauskunft (gibt gute Vorlagen im Netz) ausfüllen, die Vertragsbestandteil werden (falsche Angaben sind m.E. ein fristloser Kündigungsgrund).
Bei Vormietern rufe ich an, allerdings nur wenn es die Interessenten mir erlauben (oft ungekündigt). Ansonsten führe ich sehr lange Gespräche um ein Gefühl für den Menschen zu bekommen. -und hin und wieder greife ich trotzdem in die Scheiße, also in professionelle Lügner ohne jegliches Gewissen ohne jeglichen Gemeinsinn in der festen Absicht zu täuschen und zu schmarotzen.

Gruß Dieter

PS: Dazu noch günstige Appartments, die alleinstehende
Hartz-IV-Empfänger meistens nicht wollen, da sie nach meinen Erfahrungen
für sie zu billig sind (haben Anspruch auf teurere
Wohnungen).

Schade, dass diese nicht in FFM sind, ich suche dringendst. Ich habe wohl den Fehler von zu geringem Anspruchsdenken ...

RenÃ©e

--
Die Lage ist hoffnungslos, aber nicht ernst.

Hallo Dieter,

Deine positiven Erfahrungen mit Wohnungsangeboten auf der Plattform ebay-Kleinanzeigen kann ich nur bestätigen. Als Hausverwalter nutzte ich lange Jahre die kommerziellen Anbieter (immoscout, immonet etc.). Dort machte ich zunehmend schlechte Erfahrungen, insb. was das Preis-Leistungsverhältnis und den Umgang mit mir als Vertragspartner anbelangt (s. a Telefon- und Internetprovider).

Jeder Kontaktaufnahme bei ebay-Kleinanzeigen lasse ich ein kurzes schriftliches Kennenlernen vorausgehen. Schriftliche Hinweise wie und wann Besichtigungen ablaufen werden und eine schriftliche Terminbestätigung durch den Interessenten führen in der Folge zu durchweg guten Erfahrungen mit den Interessenten.

Die Kommunikation kann im Portal gut nachvollzogen werden. Die Tatsache, dass das gesamte Verfahren für Anbieter wie Nachfrager kostenlos abläuft ist absolut frequenzsteigernd. Eine faire Behandlung aller Interessenten und ein transparentes Vertragsgestaltungsverfahren ohne Zeitdruck wirken vertrauensbildend.

Gruß
Waldemar

Hallo Waldemar,
exakt die von Dir genannten Beobachtungen und Möglichkeiten des Portals habe auch ich jetzt festgestellt und bedaure, daß ich erst jetzt auf diese Möglichkeit aufmerksam wurde und sie genutzt habe.
Besten Dank auch für die Darstellung des Vergleichs zu anderen Portalen.

Demnächst werde ich nur noch die "Ebay Kleinanzeigen" nutzen, vor allem wegen Deiner Argumente im 2. und 3. Absatz Deiner Darstellung. (und lasse Deinen Text deshalb stehen)

Gruß
Dieter

Hallo Dieter,

Deine positiven Erfahrungen mit Wohnungsangeboten auf der Plattform
ebay-Kleinanzeigen kann ich nur bestätigen. Als Hausverwalter nutzte ich
lange Jahre die kommerziellen Anbieter (immoscout, immonet etc.). Dort
machte ich zunehmend schlechte Erfahrungen, insb. was das
Preis-Leistungsverhältnis und den Umgang mit mir als Vertragspartner
anbelangt (s. a Telefon- und Internetprovider).

Jeder Kontaktaufnahme bei ebay-Kleinanzeigen lasse ich ein kurzes
schriftliches Kennenlernen vorausgehen. Schriftliche Hinweise wie und wann
Besichtigungen ablaufen werden und eine schriftliche Terminbestätigung
durch den Interessenten führen in der Folge zu durchweg guten Erfahrungen
mit den Interessenten.

Die Kommunikation kann im Portal gut nachvollzogen werden. Die Tatsache,
dass das gesamte Verfahren für Anbieter wie Nachfrager kostenlos abläuft
ist absolut frequenzsteigernd. Eine faire Behandlung aller Interessenten
und ein transparentes Vertragsgestaltungsverfahren ohne Zeitdruck wirken
vertrauensbildend.

Gruß
Waldemar

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Eigentum verpflichtet

verstehe Deine Antwort nicht

Erklärung

ich wäre so ein potentieller Kunde

Ich verstehe seine Antwort auch nicht, tatsaechlich sollte man aber Waschmaschinenmotoren

@Dieter

Mieter-Selbstauskunft

Leider nicht in FFM

Gute Erfahrungen mit eBay-Kleinanzeigen

besser kann man meinen 1. Eindruck nicht formulieren

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