Wenn ich mir vorstelle, wie viele unausgebildete Menschen beim Bau
eingesetzt werden, dann kommt mir ein Horror vor Baumängeln, für die ich
dann selber gerade stehen muß, weil ggf. der Baubetrieb gerade mal Pleite
ist.

Wenn man unsicher ist, wäre vielleicht eine alte, eingessene Baufirma /Familienbetrieb aus der Region, die evtl. etwas teurere, aber bessere Wahl.

Grundstück soll geteilt und die Hälfte verkauft werden. Für die

Alterssicherung und wegen dem derzeitigen Boom. Der Staat ist schließlich
für mich nicht zuständig und mir wärs kleiner lieber.

Solche Geschichten vor Baubeginn unbeding klären und fest machen. Hinterher kann es sein das die Gemeinde nicht mehr einwilligt!!!

--
Nur zwei Dinge auf Erden sind uns ganz sicher: der Tod und die Steuer.(Benjamin Franklin)
Alternativlos (Merkel)

Hallo Olivia,

eine sehr gute Seite mit vielen Infos findest du hier:

http://www.konrad-fischer-info.de/

Insbesondere was die Dämmung angeht; denn wer will schon in einem Plastiksack wohnen?

Gruß Goby mit "o"

Liebe Olivia,

in Deutschland habe ich zwar viel gebaut, aber damals als GU und keine EFHser.

Doch möchte ich einen kleinen Tipp loswerden:

Wenn es geht, verzichte auf zuviele Eckchen und Winkel im Grundriss, das verteuert die Sache ungemein, vor allem das Dach.
Jedoch einen Grundriss so zu planen, dass man einen "Ausschnitt" für eine windgeschützte Südterrasse hat, also gleich 2 Mauern rechts und links, erleichtert später ein eventuelles Überdachen ungemein.

Hier wird es sogar so praktiziert, dass man sich vorn später zumacht. Aber das kommt auf Nachbarn, Möglichkeiten der Einsicht usw. an, denn nicht immer ist dies erlaubt.
Doch einem Dach aus Isolierplatten und drunter Bambus z.B. zaubert ein wunderbares Ambiente für so eine windgeschützte Terrasse, die nichts extra kostet.

Auf keinen Fall bezahle irgendetwas im Voraus, immer nur nach mängelfreier Abnahme je nach Baufortschritt.
Damit ist schon mal das grobe Risiko abgedeckt, falls die Firma die Hufe hochmachen sollte.
Alteingesessene Handwerker vor Ort sind wirklich besser als eine Versicherung. ;)

Konrad Fischer kann ich auch empfehlen.
Und, wenn es nicht so sehr auf die Mäuse ankommt, lieber eine Vorsatzmauer mit Luftkammer als irgendeinen Schaum oder Polysterol. Beides gammelt Dir garantiert eher weg als der Kredit abbezahlt ist.
2. Mauer und Luftkammer jedoch halten ewig und erhöhen sowohl den Wiederverkaufswert als auch den Wohnwert.
Ich habs hier genauso gemacht und würde nie mehr anders bauen.

Innere Mauer 18 cm Mauerwerk - 5 cm Luftkammer gefüllt mit Argilla (Tonkügelchen) und dann 10 cm Mauerwerk.
Auf den QM einen Lüftungseinsatz.
Das Ganze ringsherum von oben 1m bedeckt, so kommt kein Wasser an die Fassade.

Leider komme ich mit den Fotos nicht klar, sonst würde ich welche einstellen.

Viele Grüße
modesto

Bei der Bausumme auf jeden Fall Fachkompetenz einplanen. Hat ein Bekannter auch gemacht, erst mit Unterschrift vom TÜV Mann gabs Geld fuer die Gewerke

Baubegleitung TÜV

Macht auch die DEKRA

--
Gruß
Der_Chris

Verhaltensregeln gegenüber deutschen Politkern:
*Verachten* Auslachen* Verhöhnen* Ignorieren*
Und niemals Aufmerksamkeit schenken!

Hat sich in letzter Zeit zufällig jemand von Euch mit dem Häuslebauen
beschäftigt?

...........

Danke für Eure Antworten. Einen TEil der Thematik habe ich zwar geklärt, aber ich bin immer noch ziemlich unsicher. Einen ersten Bauantrag habe ich auch seit 2 Jahren durch. Jetzt müßte ein neuer Antrag eingereicht werden, weil sich das Projekt geändert hat (in 2 Doppelhaushälften). Das Grundstück ist leider so geschnitten, dass es sehr ungünstig geteilt werden muß. D.h. der eine Teil erhält relativ viel Garten, der andere Teil relativ wenig. Beide TEile haben aber die gleiche Bauberechtigung in Bezug auf die Größe. D.h. wenns schlecht läuft, wird jeder das Gefühl haben, zu viel für den Grund gezahlt zu haben. Eine Möglichkeit wäre, alles zu verkaufen und wo anders etwas zu machen. Ich fühle mich hier aber sehr wohl und würde sehr gerne bleiben. Das zerrt mich hin und her. Eine Entscheidung ist noch nicht richtig da. Heute habe ich ein erstes Angebot für das Erstellen der beiden Haushälften in Auftrag gegeben. Die wollten mir den kleinen Grundstücksteil gleich abkaufen. Das rechnete sich aber überhaupt nicht für mich.

Na ja, mal schauen, wie es weiter geht.

Die doppelte Wand macht sehr viel Sinn. Das Mauern dürfte aber auch entsprechend teurer werden. Ich liebäugle jetzt mit dem TS 12, der kommt ohne Dämmung aus. Extrem wichtig ist es, die Kosten im Griff zu halten und genau zu schauen, wo sie aus dem Ruder laufen könnten, ohne dass man es gleich merkt. Aufgrund der Bauvorschriften wird die Hülle relativ simpel sein. Ein guter Architekt könnte einiges herausholen in Bezug auf Raumgefühl, Einbeziehen von Außenräumen, Lichteinfall etc.

Ich liebe Architektur und grabe natürlich wieder bei allen wunderbaren Architektenentwürfen nach. Dabei stolperte ich über das Sapphire Haus, Berlin von Daniel Liebeskind (Das Penthaus). Wunderbar, mein Gott. Leider für mich nicht realisierbar. Habe mir dann auch seine "Villa" angeschaut und mich vor Lachen gekrümmt, als ich mir die Gesichter vorstellte, wenn ich so ein "Fertighaus" zur Genehmigung "hier" einreichen würde. Die würden denken, ich sei jetzt völlig durchgeknallt. Aber der Preis verbietet so etwas von selbst. Er hat dieses erste Fertighaus auf 60 Einheiten limitiert und wenn jemand nicht weiß, wo er mit sehr viel Geld hin soll, dann wäre das sicherlich eine interessante Investition. Die Einzelteile werden übrigens in Deutschland gefertigt und vor Ort zusammengesetzt. - Weiß auch nicht, warum ich das jetzt alles schreibe. Hat mich begeistert. Seine Gebäude sind wie Kristalle, auch seine Hochhäuser ahmen die Form von natürlich gewachsenen Kristallen nach. Sie sind wirklich schön. Einige davon stehen in Asien.

Liebeskind sagt übrigens, dass er keine Aufträge annimmt, wo die Arbeiter wie Sklaven ausgenutzt werden. Wer weiß, wie die vielen ausländischen Arbeiter bei sehr prominenten Großobjekten ausgenutzt und ausgebeutet werden, der freut sich, wenn endlich eine solche Stimme auftaucht.

--
For entertainment purposes only.

Das Planen und Zeichnen führt leider nicht an der unbequemen Tatsache vorbei, dass wir aus Platzgründen zwei hintereinander liegenden Aufzugsgaragen einplanen müssen, um die nötigen Stellplätze bereitstellen zu können.

Da ich bisher noch keinem Architekten einen konkreten Auftrag gegeben habe (ich möchte erst den Verkaufsmarkt und die Kosten einschätzen), sondern lediglich Vorgespräche geführt habe, versuche ich, so viele Unklarheiten wie möglich vorab zu beleuchten. Teure Überraschungen kann ich nicht gebrauchen.

Marktführer scheint die Firma Wöhr zu sein. Mit ihr habe ich inzwischen auch Kontakt. Die Preise für eine solche Angelegenheit sind selbstredend hoch. Sie arbeiten vermutlich aber auch sehr zuverlässig.

Meine Frage: Kennt jemand andere Firmen, die diese Art von versenkbaren Einzelgaragen herstellen? Ich habe nämlich keine gefunden. Die Garagen müssen in der sehr langen, aber nur 3,50 m breiten Einfahrt untergebracht werden.
Bei Wöhr gibt es Innenabmessungen von 2,30 x 5,30 (plus jeweils 0,25 Wand, die gestellt werden muß).

Hat jemand Erfahrungen mit solchen Bauteilen? Können unerwartete Zusatzkosten entstehen? Derzeit rechne ich nur die Erstellung der Wanne mit den o.g. Innenmaßen und anschließend die Technik. - Wenn die Garage versenkt ist, kann man sie nicht mehr sehen, da das Dach gemäß der Umgebung belegt werden kann. Die Garage ist im versenkten Zustand überfahrbar.

--
For entertainment purposes only.