Also ich denke, gerade München ,Nürnberg, Stuttgart etc. werden die
Hotspots

Sehe ich ähnlich, denn die wirtschaftliche Stärke ist da am grössten. Dazu Berlin und Hamburg als klassiche Schmelztigel.

Und eins ist auch klar, die wollen alle in die Metropolen. Da wo es
gleichgesinnte schon gibt.

Würden wir esan ihrer Stelle anders machen?

Der Nürnberger Autohandel bspw. ist jetzt schon

Ich hatte vor 10 Jahren schon gesagt, dass diese Zentren irgendwann
unbewohnbar sein werden. Und so wird es kommen.

Ich bin in Berlin kreuzberg in den 70ern aufgewachsen. Damit hab ich zumindest schon mal eine 'Grundausbildung' genossen, wie sich Stadtteile entwickeln.

Ich hatte uns damals ein hübsches Häuschen in der ostdeutschen Provinz
für ein Taschengeld gekauft. Der Spaß kostete damals 5000€ und in
München würde sowas wahrscheinlich 5 Millionen kosten.

Naja, das Häusschen (ohne es zu kennen) eher 1-2 Mio. Die Grundstücksgröße ist eher die Frage. Aber dennoch: Super Schnäppchen! Alles richtig gemacht.

Grundstück mit Bachlauf, Stall, Scheune und EFH freistehend.
Wirklich alle haben uns dafür ausgelacht. Heute lacht allerdings keiner
mehr, denn ich bin in der glücklichen Lage im Umkreis von 20 km keinen
Flüchtling zu haben. Für München kann ich nur raten, verkauft für die
astronomischen Preise solange es noch geht.

Ich denke, man kann noch 12-18 Monate warten ehe die Höchstkurse erreicht werden. Danach sieht es allerdings wirklich düster aus (sagt ich als 25 Jahre Wahlmünchner).

Gruß

Herzog Waydelich

Und eins ist auch klar, die wollen alle in die Metropolen. Da wo es gleichgesinnte schon gibt. Der Nürnberger Autohandel bspw. ist jetzt schon in ausländischer Hand. Dort gibt es auch schon Kämpfe wie angebrannte Autos usw. Diese Städte werden überflutet mit Migranten.

Ich hatte vor 10 Jahren schon gesagt, dass diese Zentren irgendwann unbewohnbar sein werden. Und so wird es kommen.
Ich hatte uns damals ein hübsches Häuschen in der ostdeutschen Provinz für ein Taschengeld gekauft. Der Spaß kostete damals 5000€ und in München würde sowas wahrscheinlich 5 Millionen kosten. Großes Grundstück mit Bachlauf, Stall, Scheune und EFH freistehend.
Wirklich alle haben uns dafür ausgelacht. Heute lacht allerdings keiner mehr, denn ich bin in der glücklichen Lage im Umkreis von 20 km keinen Flüchtling zu haben. Für München kann ich nur raten, verkauft für die astronomischen Preise solange es noch geht.

GrüßeD

ich habe zwar keine Erfahrung, bin schließlich nicht in der IMMo-Branche tätig, aber mein Bauchgefühl sagt mir, daß sich generell nichts ändert, nämlich Lage entscheidet.

Wenn irgendwo 20-30 Migranten in ein altes Hotel oder ähnliches innerhalb einer 10.000 Seelen-Gemeinde einziehen, und 6 Straßen weiter noch mal irgendwo 30, wird sich sicherlich nichts ändern, eher dem allgemeinen Trend folgend, steigende Immo-Preise und steigende Mieten.

Wird das Verhältnis von Einwohnern und Neu-Migranten, wie bei der einen oder anderen Horrorgemeinde oder in der Nähe von Sammelunterkünften, dann dürfte sicherlich der von Dir angesprochene Aspekt kommen, also daß das (neue) soz. Umfeld den Preis drastisch nach unten treibt und vielleicht auch den einen oder anderen Hausbesitzer in den Ruin.

Als landesweiten Durchschnitt glaube ich aber nicht an fallende Immo-Preise, sondern eher umgekehrt. Es wird m.E. mehr Renditegewinner als Verlierer geben.
Darin dürfte auch eine gewisse Tragik liegen.

Gruß Dieter

Das Haus wurde etwas unter Preis verkauft, ca. 5% würde ich sagen.

Dann gibt es noch die Anleger, die sich beim Thema Flüchtlinge die Hände reiben, weil sie der Meinung sind, die Konkurrenz auf dem Mietmarkt stabilisiere schließlich die Preise. Auch grottenschlechte Lagen werden plötzlich interessant.

Den Fall "EFH neben Massenunzerkunft" hatte ich noch nicht. Wenn ich da etwas erfahre, werde ich es posten.

Bin übrigens seit über 20 Jahren in der Branche und soviel Turbulenzen wie momentan gab es noch nie: Mietpreisbremse, Bestellerprinzip, Flüchtlinge, niedrige Zinsen... Eine äußerst heiße Mischung.

Meine Immo-Schätzung (minus 30% unter Anfang 2015) würde Deflation hoch Drei bedeuten.

Dann wäre aber "Polen offen"... sagten meine Eltern (Jg 1906 und 1925) immer.
Heute würde ich eher sagen "Schland offen"... passt besser

Deshalb bleibe ich dran!
Grüße
Hasso

Sagt mal, kommt nur mir diese Abordnung, der (Wort-) Führer und seine Art
zu reden irgendwie bekannt vor aus alten Filmen? Die Demut des lokalen
Bürgermeisters? Keiner muckt auf? Was hat dieser "Koordinator" eigentlich
vor 4 Wochen gemacht? Wer gibt ihm diese Macht? Ist das ganze Land
plötzlich verrückt geworden? Was passiert mit mir, wenn ich die in den
Arsch trete, wenn sie sich bei mir blicken lassen würden?

http://placzek.de/

http://www.allgemeine-zeitung.de/politik/rheinland-pfalz/rheinland-pfalz-ein-mann-behaelt-den-ueberblick-detlef-placzek-will-bei-fluechtlingsregistrierung-ordnung-schaffen_16235935.htm

Gruß

...Mittlerweile wurde der Plan korrigiert, es sollen wohl erst mal nur 1.000
werden.

Aber ich denke, sind die Leute erst mal da, kann man dann auch mehr
bringen...

http://www.daserste.de/information/politik-weltgeschehen/morgenmagazin/videos/moma-repo...

Seit wann gibt es denn einen Flüchtlingskoordinator?

30 Jahre, 10 Jahre, 1 Jahr, 3 Wochen?

Ja, die Frage stelle ich mal in den Raum.

Auf alle Fälle ist das vielleicht dem Bürgermeister durch die Lappen gegangen.

Das Thema ist ein Anderes. Hätte mich dieser „Flüchtlingskoordinator“ vor vollendete Tatsachen gestellt, hätte ich ihm die Flüchtlinge vor die Haustür geschickt. Und seiner Köchin, seinem Versicherungsvertreter, eigentlich allen, mit denen er zu tun hat.

Und wenn dann noch ein Funken guten Willens bei mir gewesen wäre, hätte ich ihm angeboten, darüber mal zu reden.

Aber erst, wenn wir von Vorne angefangen haben.

Und die Kosten für den vergangenen Fehler von ihm bezahlt wurden.

Überhaupt, von wem wurde denn der Flüchtlingskoordinator gewählt, von wem bekommt der sein Geld?

Irrenhaus ist ein SchXXXdreck.

Es geht Vielen hier noch nicht schmutzig genug.
Abba, der Schmerz ist auf dem Weg.

Liebesgrüße
Isländer

München, Randlage, aber umgeben von Firmengebäuden etc. Immobilie, Lager + Büros, Altbau aus den Siebzigern. Verkehrswert gekauft vor ca. 1 Jahr für 1 Million Euro. Nebenan, ca. 30 Meter, nun Unterkunft für Flüchtlinge. Verkehrswert heute bei eventuellem Verkauf? Schüre ich damit nun Angst?! Nein, Freunde, jetzt wird das halt einfach nur ganz konkret. Alles erst der Anfang. Das rigide Vorgehen der Behörden, wie im Video gezeigt von den Herren, wird weiter seine Kreise ziehen - müssen! Alles andere ist Wunschdenken, Kopf in den Sand stecken und hoffen, die Karawane zieht dann weiter... wird sie nicht. Zuviel Anreize nach wie vor hier im Land zu bleiben. Alles will hier her. Warum denn nur Eigentum verpflichtet! Gruß S.

Jeder private/gewerbliche Immo-Kauf ist doch aktuell fast so riskant wie VW-Aktien oder gar EM

Heute zahle ich 300.000 Euro (zuzüglich Erwerbs-Nebenkosten) für ein schönes EFH im Ort xyz... morgen bekomme ich nette neue Nachbarn im Verhältnis 1:1 und die Immo kann ich nur noch "verschenken"... mal krass gesagt.

Aber bedienen muss ich trotzdem den Kapitaldienst für 300.000 Euro.

Das ist aktuell doch -in meinen ängstlichen Augen- nur noch russisches Roulette, oder sehe ich das alles wieder mal zu spitz?
Meine Schätzung: Aktuell rund 30-40% unter Anfang-2015-Preisen... aber einen aktuellen Index gibt es ja nicht.

Oder vermietet jeder "nach und nach" an die Eroberer-Verwaltung und sucht sich was Neues?
Das kann ich mir großflächig nicht vorstellen.

Dieses wichtige Existenz-Thema wird in den MSM totgeschwiegen, weshalb es hier aufgegriffen werden sollte.

Freue mich auf Erfahrungsberichte.
Beste Grüße
Hasso

meine Herzdame hat mal genau nebendran gelebt - in Guldental.
Und in Langenlonsheim im Chor gesungen. Vor langer Zeit..

Es sind kleine, schmucke Orte, leben vor allem vom Weinbau und Tourismus, jeder liebt und verschönert dauernd sein Eigenheim.

Das wars dann - es geschieht ein ganz großes Verbrechen.
Bin gespannt, ob sich die Bevölkerung wehrt.

Ich wünsche Allen einen angenehmen Abend und einen erholsamen Sonntag -

modesto

Mittlerweile wurde der Plan korrigiert, es sollen wohl erst mal nur 1.000 werden.

Aber ich denke, sind die Leute erst mal da, kann man dann auch mehr bringen...

http://www.daserste.de/information/politik-weltgeschehen/morgenmagazin/videos/moma-repo...

Wer nahe an einem alten, leerstehenden Fabrikgelände wohnt kann sich schon mal bereit machen.